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Triplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic East
# Centris :19693410
+89
FOR SALE
$2,345,000 CAD
Description
Overview
MLS #
19693410
Type
Triplex
Rooms
14 Rooms
Room(s)
2 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
6 932 pc
Year Built
1967
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Triplex |
| Year constructed | 1967 |
| Living area | NA |
| Basement |
6 feet and over Finished basement Separate entrance |
| Heating system |
Other Space heating baseboards Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Garage |
Attached Heated Double width or more Fitted |
| Siding |
Aluminum Other Brick Stone |
| Roofing |
Asphalt and gravel |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 6 932 pc |
| Lot dimensions |
66.00 x 112.00 meters 217 x 367 feet |
| Driveway |
Plain paving stone |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape |
| View |
Other |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 3.11x19.8 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 11.9x17.11 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 12.0x16.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 10.6x9.0 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Home office | 11.11x12.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 12.0x11.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 19.7x14.9 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 23.8x13.5 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 11.9x8.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Other | 7.7x10.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Bathroom | 7.9x13.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Other | 11.9x12.3 P | Other |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 19.8x20.10 P | Other |
| LOGEMENT | Basement | Storage | 14.2x8.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 3rd floor | Hallway | 3.3x9.10 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bathroom | 8.5x9.10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bedroom | 12.0x13.0 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Kitchen | 8.9x11.1 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Dining room | 7.0x11.6 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Living room | 15.9x10.9 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Hallway | 3.2x10.9 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bathroom | 10.5x8.1 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 3rd floor | Bedroom | 13.4x11.9 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Kitchen | 9.4x12.9 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Dining room | 6.6x10.4 P | Wood |
| LOGEMENT | 3rd floor | Living room | 15.10x12.2 P | Wood |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater56 |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Other Wall-mounted air conditioning Alarm system Wall-mounted heat pump |
| Distinctive features |
No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Cross-country skiing Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Propriété haute gamme:
Au RDC bénéficiez de belle grande pièce bien aménagé
- Salon avec grande bibliothèque murale
- Immense salle à manger (très lumineuse) avec sa vue sur la nature
- Cuisine professionnelle avec son grand îlot, comptoir de quartz, four encastré, immense réfrigérateur.
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- chambre secondaire de bonne dimension
- Bureau professionnel complètement équipé
Au sous-sol:
- Garage Double
- Immense salle familiale
- Espace Gym ou salle de jeux
- Salle de bain de magazine
- Salle de lavage avec un immense walk-in
- Pièce de rangement avec sortie extérieur
Avec le parc de la visitation en arrière, vous vous sentirez vraiment comme en campagne au milieu de la nature
Les 4 Stationnements sont réservés au propriétaire occupants.
Pour les 2 logements du hauts, ils sont tout rénové et très bien aménagés. Les locataires sont 2 personnes très stable et sans problème.
Travaux réalisé aux fils des années:
- Tout les fenêtres sauf porte patio et la fixe au côté ont été changé depuis l'achat
- Quelques thermos ont été remplacés 2025
- Portes de façade en 2014
- Porte de garage de 16p 2018
- 2 portes patios du 2ème 2014
- Pavé arrière et aménagement paysager 2018
- Stationnement visiteur remis a niveau 2018
- Stationnement avant avec les marches 2015-2016
- 2014 100% des logements du haut (de l'isolation à la finition)
- Location 3 chauffes eau = 56.09$ par mois
- Toiture: 2015
- Cuisine et salle à manger: été 2020
- Salon rdc, bureau, salle de bain au sous-sol, walk-in au sous-sol: 2021
- Tout électros de la cuisine 2020
- Salle de bain du RDC 2007
- Capage du balcon, soffite, fascia, revêtement en Maybec 2025
- Sablage + peinture de l'escalier en fer forgé
- Planchers de la salle familiale au sous-sol 2023
- Le reste du plancher du sous-sol 2021
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
luminaires, réfrigérateur professionnel de 47.25" de large, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson induction 36", store, rideaux, pôles, foyer électrique, moteur porte de garage au sous-sol avec 1 manette, Tv avec son support mural, 3 bancs de l'ilot, ameublement sur mesure du bureau, système d'alarme
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
effets personnels et effets des locataires, luminaires de la salle à manger
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 627,200
-
Lot assessment 2026
$ 644,000
-
Total
$ 1,271,200
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,004
-
Taxes scolaires 2025
$ 998
Location
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic East
FOR SALE
$2,345,000 CAD
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Listing agent
Jonathan Beauchamps
Residential and Commercial Real Estate Broker
Triplex for sale, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCATION
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic East
