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Triplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
# Centris :19693410
+89
À VENDRE
2 345 000 $ CAD
Description
Prestigieux triplex offrant un emplacement de choix sans voisin arrière, adosser au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, cette propriété vous assure une tranquillité appréciable en pleine ville. La propriété principale, réparti en 14 pièces, impressionne par ses hauts plafonds, ses grandes pièces et sa luminosité exceptionnelle. Parfait pour professionnel qui recherchent de l'espace et du confort. Deux logements au deuxième, générant un revenu d'appoint intéressant. À proximité de tout!!
Sommaire
MLS #
19693410
Type
Triplex
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 932 pc
Année
1967
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1967 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
AutreCéramique chauffante Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Aluminium AutreMaybec Brique Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 932 pc |
| Dimensions du terrain |
66.00 x 112.00 mètres 217 x 367 pieds |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
AutreSur le parc |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.11x19.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.9x17.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.6x9.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.11x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x11.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.7x14.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 23.8x13.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 11.9x8.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 7.7x10.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.9x13.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 11.9x12.3 P | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 19.8x20.10 P | Autre |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 14.2x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Hall d'entrée | 3.3x9.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 8.5x9.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.0x13.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 8.9x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle à manger | 7.0x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 15.9x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Hall d'entrée | 3.2x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 10.5x8.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 13.4x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 9.4x12.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle à manger | 6.6x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 15.10x12.2 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau56 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutreOuvre porte garage Climatiseur mural Système d'alarme Thermopompe murale |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Propriété haute gamme:
Au RDC bénéficiez de belle grande pièce bien aménagé
- Salon avec grande bibliothèque murale
- Immense salle à manger (très lumineuse) avec sa vue sur la nature
- Cuisine professionnelle avec son grand îlot, comptoir de quartz, four encastré, immense réfrigérateur.
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- chambre secondaire de bonne dimension
- Bureau professionnel complètement équipé
Au sous-sol:
- Garage Double
- Immense salle familiale
- Espace Gym ou salle de jeux
- Salle de bain de magazine
- Salle de lavage avec un immense walk-in
- Pièce de rangement avec sortie extérieur
Avec le parc de la visitation en arrière, vous vous sentirez vraiment comme en campagne au milieu de la nature
Les 4 Stationnements sont réservés au propriétaire occupants.
Pour les 2 logements du hauts, ils sont tout rénové et très bien aménagés. Les locataires sont 2 personnes très stable et sans problème.
Travaux réalisé aux fils des années:
- Tout les fenêtres sauf porte patio et la fixe au côté ont été changé depuis l'achat
- Quelques thermos ont été remplacés 2025
- Portes de façade en 2014
- Porte de garage de 16p 2018
- 2 portes patios du 2ème 2014
- Pavé arrière et aménagement paysager 2018
- Stationnement visiteur remis a niveau 2018
- Stationnement avant avec les marches 2015-2016
- 2014 100% des logements du haut (de l'isolation à la finition)
- Location 3 chauffes eau = 56.09$ par mois
- Toiture: 2015
- Cuisine et salle à manger: été 2020
- Salon rdc, bureau, salle de bain au sous-sol, walk-in au sous-sol: 2021
- Tout électros de la cuisine 2020
- Salle de bain du RDC 2007
- Capage du balcon, soffite, fascia, revêtement en Maybec 2025
- Sablage + peinture de l'escalier en fer forgé
- Planchers de la salle familiale au sous-sol 2023
- Le reste du plancher du sous-sol 2021
Vente avec garantie légale
Inclusions
luminaires, réfrigérateur professionnel de 47.25" de large, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson induction 36", store, rideaux, pôles, foyer électrique, moteur porte de garage au sous-sol avec 1 manette, Tv avec son support mural, 3 bancs de l'ilot, ameublement sur mesure du bureau, système d'alarme
Exclusions
effets personnels et effets des locataires, luminaires de la salle à manger
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 627,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 644,000
-
Grand total
$ 1,271,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,004
-
Taxes scolaires 2025
$ 998
Location
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
À VENDRE
2 345 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jonathan Beauchamps
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
2525 2529 Boul. Gouin E. H2B1X7 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
