Accueil | Royal LePage Patrimoine | Inscription
Duplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1560Z 1562Z Rue Sauvé E. H2C2A8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
# Centris :23760871
+41
À VENDRE
649 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR! Immeuble semi-commercial offrant deux unités distinctes. Le rez-de-chaussée avec sous-sol, accessible de l'intérieur et par un accès extérieur indépendant, est aménagé en espace de préparation avec hotte commerciale (équipements non inclus). À l'étage, un logement actuellement utilisé comme bureau. Rénové entre 2020 et 2022, l'immeuble est situé en zone C.2A à Ahuntsic-Cartierville. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche de flexibilité et de potentiel.
Sommaire
MLS #
23760871
Type
Duplex
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 993 pi² (185.20 m²)
Année
1951
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1951 |
| Dimensions |
26 x 25 pieds 8.02 x 7.62 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Électricité (2020) Plomberie (2020) Toit - revêtement (2020) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 993 pi² (185.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.19 x 15.19 mètres 40 x 50 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 14.11x11.7 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 20.3x11.2 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 7.9x11.7 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 2.7x6.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 22.8x23.1 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.10x11.8 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 20.0x18.4 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cet immeuble semi-commercial offre une combinaison intéressante d'usages résidentiel et commercial, dans un secteur reconnu pour sa stabilité et sa forte demande.
Situé à Ahuntsic-Cartierville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et des services. Le zonage C.2A permet plusieurs usages, offrant une flexibilité d'exploitation appréciable selon les besoins de l'acquéreur.
Les espaces ont été rénovés entre 2020 et 2022. Le local commercial présente un aménagement fonctionnel, tandis que la partie résidentielle complète l'ensemble. Ce type d'immeuble mixte demeure rare dans le secteur, ce qui en fait une option intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Vente avec garantie légale
Inclusions
hotte de poêle commercial, conteneur, thermopompe murale
Exclusions
tous meubles meublant fixés et non fixés, chambre froide, tous étagères, tous les électroménagers commerciaux des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 331,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 204,400
-
Grand total
$ 535,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,466
-
Taxes scolaires 2026
$ 409
Location
1560Z 1562Z Rue Sauvé E. H2C2A8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
À VENDRE
649 000 $ CAD +TPS/TVQ
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
1560Z 1562Z Rue Sauvé E. H2C2A8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Centre
