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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Ville-Marie)
1321Z 1327Z Rue Ontario E. H2L1R8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :22059830
+31
À VENDRE
1 199 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
5 Plex + SOUS_SOL Bel immeuble semi-commercial offrant 4 logements résidentiels, 1 local commercial au rez-de-chaussée environ 1150 pieds carrés + son sous-sol aménagé en entrepôt avec plafonds de 8 pieds de hauteur ayant également une entrée extérieure à l'arrière donnant sur 3 espaces de stationnements via la ruelle privée. Le local commercial pourrait se libérer pour l'acheteur avec un avis raisonnable puisque le vendeur exploite le présent commerce. Voir la suite dans l'addenda
Sommaire
MLS #
22059830
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 982 pc
Année
1870
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1870 |
| Dimensions |
11.87 x 8.93 mètres 39 x 29 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 982 pc |
| Dimensions du terrain |
11.87 x 27.24 mètres 39 x 89 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Genre de commerce |
Appareils électroniques |
| Proximité |
Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Service |
Addendum
=== Une connectivité et un "Walk Score" exceptionnelle ===
* Transports en commun : À distance de marche des stations de métro Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange). De nombreuses lignes d'autobus express passent également sur Ontario et Sherbrooke.
* Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables majeures et aux stations BIXI.
* Accessibilité : Proximité immédiate du Pont Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie pour les déplacements hors centre-ville.
=== Proximité des pôles d'éducation et d'emploi ===
* Universités : À quelques minutes de l'UQAM et du campus de l'Université McGill.
* Santé : Proximité directe du CHUM (Centre hospitalier de l'Université de Montréal), l'un des plus grands employeurs de la ville.
* Centre-ville : Accès rapide au quartier des affaires
=== Vie de quartier et attractivité culturelle ===
* Services : Épiceries fines, pharmacies, boulangeries et commerces de proximité sont tous accessibles à pied.
* Culture et divertissement : À deux pas du Quartier des Spectacles et de la Place des Festivals.
* Espaces verts : Proximité du Parc La Fontaine, l'un des parcs les plus emblématiques de Montréal, offrant un attrait majeur pour la rétention des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
3 unités murales thermopompe au 1325 et 1 unité murale thermopompe au 1321B
Exclusions
Les biens des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 817,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 249,400
-
Grand total
$ 1,066,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 10,223
-
Taxes scolaires 2025
$ 769
Location
1321Z 1327Z Rue Ontario E. H2L1R8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
1 199 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtiers inscripteurs
Guylène Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jean François Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
1321Z 1327Z Rue Ontario E. H2L1R8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
