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Maison de plain-pied, Saint-Armand
908 Ch. Dutch J0J1T0 Saint-Armand Estrie
# Centris :20449016
+13
À VENDRE
365 000 $ CAD
Description
RARETÉ à St Armand ! Les amoureux de la nature, ce plain-pied détaché clé en main, situé à 15 min du lac Champlain (Venise-en-Québec), vous offrira un cadre de vie rêvé. Idéal pour les premiers acheteurs, retraités ou encore pour votre chalet. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une cuisine et salle de bain fonctionnelles, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et bien entretenue. Le terrain de plus de 25 000 pi² bien aménagé et bordé des arbres matures vous charmera par son grand potentiel. Le garage et les places de stationnement extérieur facilitent la vie quotidienne.
Sommaire
MLS #
20449016
Type
Maison de plain-pied
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
25 567 pi²
(2 375.30 m²)
Année
1979
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1979 |
| Dimensions |
16.31 x 11.70 mètres 54 x 38 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Revêtements |
Aluminium |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
25 567 pi² (2 375.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 79.25 mètres 100 x 260 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Agricole |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 4.35x3.5 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 4.50x3.90 M | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Solarium | 3.60x3.10 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 3.60x2.90 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 2.37x2.85 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 1.50x2.90 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de lavage | 2.20x5.20 M | Linoléum |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Propane |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Sentier de motoneige Sentier de VTT |
| Système d'égouts |
Fosse septique |
Addendum
Jolie propriété chaleureuse et impeccablement entretenue au fil de temps. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs. Une opportunité rare d'acquérir votre première propriété ou votre futur chalet dans un cadre exceptionnel.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle et assez grande pour accueillir une table, avec un foyer au gaz pour les soirées d'hiver
- Salon à aire ouverte
- Extension sur le côté avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue, avec le plancher chauffant pour plus de confort
- Salle de lavage en arrière de la cuisine, pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Garage avec un espace de rangement supplémentaire au fond
- Grande remise (cabanon) avec un atelier pouvant servir de rangement supplémentaire ou pour préparer vos pots de jardinage
- Terrain bien aménagé, bordé d'arbres matures offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
- Les voisins calmes, respectueux et serviables
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-fenêtres à guillotines 2001
-revêtement de la toiture 2013
-agrandissement sur pieux (solarium) 2015
-patio en composite 2016
-portes d'armoires cuisine 2012, comptoir mars 2025
-porte garage 2025
-bain magique 2025
EMPLACEMENT
La municipalité de Saint-Armand est la porte d'entrée du Québec en provenance de l'état américain du Vermont via la douane de Saint-Armand/Philipsburg sur la route 133. Cette route sera remplacée sous peu par la nouvelle autoroute 35 (ouverture prévue pour aout 2025). Seulement 1h de Montréal
À PROXIMITÉ
-Le lac Champlain et Venise-en-Québec
-Nombreux circuits pour des randonneurs ou des cyclotouristes (le circuit du patrimoine, Le Circuit cycliste du lac Champlain)
-La Route des vins et ses nombreux vignobles et cidreries de la Vallée de Dunham
-Magnifique sanctuaire d'oiseaux - le refuge d'oiseaux de Philipsburg est une aire protégée du Canada et l'un des 28 refuges d'oiseaux migrateurs situés dans la province de Québec
-Nombreux parcs naturels et espaces de randonnées pédestres, de la raquette ou du ski de fond dans les sentiers boisés de la région touristique des Cantons-de-l 'Est
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles de fenêtres, fixtures, unité murale du salon.
Exclusions
les appareils électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur) biens et effets personnels du vendeur
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 193,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 63,000
-
Grand total
$ 256,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 1,339
-
Taxes scolaires 2025
$ 115
Location
908 Ch. Dutch J0J1T0 Saint-Armand Estrie
À VENDRE
365 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Agnieszka Jozwik
Courtier immobilier résidentiel
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Armand
LOCALISATION
908 Ch. Dutch J0J1T0 Saint-Armand Estrie
