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Maison de plain-pied, Boisbriand
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides Nord
# Centris :24998697
+60
À VENDRE
624 900 $ CAD
Description
Laissez-vous charmer par cette propriété chaleureuse située dans un secteur recherché de Boisbriand. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement entretenu, offrant une ambiance accueillante et réconfortante. Cuisine rénovée au goût du jour, salles de bain modernisées, sous-sol entièrement aménagé et nombreuses améliorations majeures réalisées au fil des années procurent confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies devient un véritable espace de vie avec piscine, terrasses et gazebo, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Sommaire
MLS #
24998697
Type
Maison de plain-pied
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
6 100 pi² (566.70 m²)
Année
1974
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
7.75 x 12.25 mètres 25 x 40 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Autre (2024) Électricité (2008) Fenêtres (2022) Toit - revêtement (2022) Salle de bains (2015) Sous-sol (2021) |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 100 pi² (566.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 18.59 mètres 100 x 61 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
À l'abri |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.10x4.0 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.11x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 25.3x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x11.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.3x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.10x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 5.8x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 11.9x5.3 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau14 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
À l'intérieur, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées afin d'optimiser le confort et la tranquillité d'esprit. La cuisine, entièrement refaite en 2016, propose un espace convivial et actuel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée avec ajout d'un plancher chauffant et d'une nouvelle douche en 2024, tandis que celle du sous-sol a été aménagée en 2020. Le sous-sol a également été entièrement terminé en 2021, permettant de profiter d'un espace supplémentaire polyvalent adapté aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une salle familiale.
Plusieurs composantes importantes de la propriété ont aussi été modernisées : toiture remplacée en 2022, presque toute la fenestration changée en 2022, porte d'entrée remplacée en 2017, revêtement extérieur refait en 2014, panneau électrique remplacé en 2008 ainsi qu'installation d'une thermopompe murale en 2020. Quatre pieux ont également été installés en 2024 afin d'assurer la stabilité de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement des espaces de vie durant l'été. Bordée de haies de cèdres et clôturée, elle offre une belle intimité avec piscine hors-terre, terrasses, gazebo, plateforme et cabanon agrandi. L'entrée pavée avec abri d'auto permanent ajoute également un aspect pratique apprécié au quotidien.
Choisir cette propriété, c'est aussi choisir la qualité de vie qu'offre la ville de Boisbriand. Reconnue pour son équilibre entre vie urbaine et environnement familial, Boisbriand séduit par ses nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives, écoles, commerces et services de proximité. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Une ville dynamique, conviviale et recherchée où il fait bon vivre autant pour les jeunes familles que pour ceux recherchant un milieu de vie pratique et paisible.
Vente avec garantie légale
Inclusions
2 abris extérieur avec toiles, piscine hors-terre et acc., 2 armoires blanche dans rangement au sous-sol, meuble rangement sous télévision sous-sol, toutes persiennes, tous rideaux, tous stores (sauf porte-patio), tête de lit CACP, cabanon
Exclusions
Store porte-patio, tous supports tv et télévision, miroir salle de bain sous-sol, rangement vertical dans la douche
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 309,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 233,400
-
Grand total
$ 542,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,276
-
Taxes scolaires 2026
$ 345
Location
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides Nord
À VENDRE
624 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison de plain-pied à vendre, Boisbriand
LOCALISATION
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides Nord
