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Bungalow, Boisbriand
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides North
# Centris :24998697
+60
FOR SALE
$624,900 CAD
Description
Overview
MLS #
24998697
Type
Bungalow
Rooms
10 Rooms
Room(s)
4 Rooms
Garage
No
Size
NA
Land
6 100 sq ft (566.70 m²)
Year Built
1974
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 1974 |
| Dimensions |
7.75 x 12.25 meters 25 x 40 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Renovations |
Other (2024) Electricity (2008) Windows (2022) Roof - covering (2022) Bathroom (2015) Basement (2021) |
| Window type |
Sliding Crank handle French window |
| Basement |
6 feet and over Finished basement |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Wood Melamine |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Poured concrete |
| Siding |
Brick Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 6 100 sq ft (566.70 m²) |
| Lot dimensions |
30.48 x 18.59 meters 100 x 61 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
In carport |
| Pool | Above-ground |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges |
| Carport |
Attached |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.10x4.0 P | Linoleum |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.11x13.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.8x12.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.11x11.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.5x8.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 11.8x11.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.7x11.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 25.3x10.9 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 12.2x11.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.3x12.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 5.10x9.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 5.8x11.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 11.9x5.3 P | Floating floor |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Rental appliances |
Water heater14 |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Wall-mounted heat pump |
| Proximity |
Highway Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Située dans un secteur recherché et établi de Boisbriand, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, offrant aujourd'hui un environnement chaleureux, fonctionnel et rassurant pour ses futurs propriétaires. Dès l'arrivée, on remarque le soin apporté à l'entretien général de la maison ainsi qu'à l'aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées afin d'optimiser le confort et la tranquillité d'esprit. La cuisine, entièrement refaite en 2016, propose un espace convivial et actuel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée avec ajout d'un plancher chauffant et d'une nouvelle douche en 2024, tandis que celle du sous-sol a été aménagée en 2020. Le sous-sol a également été entièrement terminé en 2021, permettant de profiter d'un espace supplémentaire polyvalent adapté aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une salle familiale.
Plusieurs composantes importantes de la propriété ont aussi été modernisées : toiture remplacée en 2022, presque toute la fenestration changée en 2022, porte d'entrée remplacée en 2017, revêtement extérieur refait en 2014, panneau électrique remplacé en 2008 ainsi qu'installation d'une thermopompe murale en 2020. Quatre pieux ont également été installés en 2024 afin d'assurer la stabilité de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient un véritable prolongement des espaces de vie durant l'été. Bordée de haies de cèdres et clôturée, elle offre une belle intimité avec piscine hors-terre, terrasses, gazebo, plateforme et cabanon agrandi. L'entrée pavée avec abri d'auto permanent ajoute également un aspect pratique apprécié au quotidien.
Choisir cette propriété, c'est aussi choisir la qualité de vie qu'offre la ville de Boisbriand. Reconnue pour son équilibre entre vie urbaine et environnement familial, Boisbriand séduit par ses nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives, écoles, commerces et services de proximité. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Une ville dynamique, conviviale et recherchée où il fait bon vivre autant pour les jeunes familles que pour ceux recherchant un milieu de vie pratique et paisible.
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
2 abris extérieur avec toiles, piscine hors-terre et acc., 2 armoires blanche dans rangement au sous-sol, meuble rangement sous télévision sous-sol, toutes persiennes, tous rideaux, tous stores (sauf porte-patio), tête de lit CACP, cabanon
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Store porte-patio, tous supports tv et télévision, miroir salle de bain sous-sol, rangement vertical dans la douche
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 309,200
-
Lot assessment 2026
$ 233,400
-
Total
$ 542,600
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,276
-
Taxes scolaires 2026
$ 345
Location
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides North
FOR SALE
$624,900 CAD
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Listing agents
Kevin Gouin
Chartered Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
Anthony Langlade
Chartered Residential and Commercial Real Estate Broker AEO
Bungalow for sale, Boisbriand
LOCATION
3188 Rue de Bourgogne J7H1A6 Boisbriand Laurentides North
