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Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10856 Rue Basile-Routhier App. 423 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :27556329
+54
À VENDRE
424 900 $ CAD
Description
Condo clé en main situé au 4e étage du projet prisé Henri B, à seulement 1 minute à pied du métro Henri-Bourassa! Grand 3 1/2 de 661pc, unité lumineuse et bien optimisée, incluant stationnement intérieur et espace de rangement. Profitez d'un style de vie recherché avec chalet urbain, terrasse sur le toit et salle d'entraînement. Immeuble sécuritaire (accès contrôlé, caméras) et gestion rigoureuse assurant une tranquillité d'esprit. Climatisation murale, échangeur d'air et inclusions appréciées. De plus, les animaux sont permis sous conditions! Emplacement stratégique à Montréal, à proximité des services.
Sommaire
MLS #
27556329
Type
Appartement
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Oui
Superficie
657 pi² (61.00 m²)
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 657 pi² (61.00 m²) |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Hall d'entrée | 3.11x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 13.0x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 9.4x8.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 10.0x9.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 8.4x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 9.3x9.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.0x3.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de lavage | 6.9x4.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Bureau à domicile | 3.6x6.0 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise Non-fumeurs |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette Détecteur d'incendie Salle d'exercice Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Parce que c'est le genre d'endroit où tout est simple... et ça, ça n'a pas de prix.
- Tu arrives chez toi, tu te stationnes à l'intérieur (pas de déneigement, pas de stress l'hiver), tu montes, et tout est déjà prêt. Pas de travaux, pas de casse-tête.
- L'espace est optimisé. Rien de perdu, rien de trop. Juste ce qu'il faut pour vivre confortablement sans s'encombrer.
- Tu es à Montréal, mais sans le chaos.
Tu as accès aux services, au transport, à la vie urbaine... sans le bruit et l'instabilité qui viennent avec certains secteurs.
- L'immeuble est encadré, structuré.
Pas de Airbnb, pas de va-et-vient constant, pas de mauvaise surprise. Tu sais dans quoi tu t'embarques et ça, c'est rassurant.
- Tu veux t'entraîner ? Gym sur place.
- Envie de relaxer ? Terrasse sur le toit.
- Recevoir ? Chalet urbain.
Tu ne paies pas juste un condo... tu achètes un mode de vie.
Et surtout : c'est un achat intelligent.
Un projet récent, bien géré, dans un secteur en demande. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, tu sais que tu mets ton argent au bon endroit.
En résumé
Ce condo, c'est pour quelqu'un qui veut :
- moins de complications
- plus de confort
- un environnement stable
- et un achat réfléchi, pas impulsif
Vente avec garantie légale
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous stores, air climatisé mural, télévision et support à télévision, luminaire.
Exclusions
Petit réfrigérateur salon, meuble rangement du salon, laveuse, sécheuse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 393,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 40,100
-
Grand total
$ 433,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,420
-
Taxes municipales 2026
$ 2,409
-
Taxes scolaires 2026
$ 264
Location
10856 Rue Basile-Routhier App. 423 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
424 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
10856 Rue Basile-Routhier App. 423 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
